Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bryde 21

7077AX Netterden

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.398
+8,5%
[ € 512.510 – € 652.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.326[ € 567.037 – € 626.725 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bryde 21 in Netterden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.398 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds mei +0,8%
+€ 45.44712 maanden +8,5%
+€ 22.67712 mnd vs. NL +4,2%
de Bryde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.398 voor de Bryde 21 in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bryde 21 in Netterden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.326. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 582.398.

Verwachte verkoopprijs de Bryde 21
€ 596.326[ € 567.037 – € 626.725 ]
Verkoper houdt over€ 588.516−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.403+€ 14.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.516

Wat is de vraagprijs?

de Bryde 21 in Netterden staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Vraagprijs de Bryde 21
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 552.100[ € 280.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bryde 21 adviseren wij in een bod van € 596.326, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.398+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.326+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.142+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bryde 21 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bryde 21 in Netterden bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 582.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bryde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.398
Verwachte verkoopprijs€ 596.326
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNetterden→
PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netterden besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netterden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 3, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 3
1994 · 87 m²
€ 336.394
Straatbeeld van Dijkweg 2A, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2A
1993 · 161 m²
€ 601.747
Straatbeeld van Dijkweg 2, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2
1992 · 197 m²
€ 435.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bryde 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.398 duidelijk in het hogere segment van Netterden. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Bryde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bryde 21 in Netterden.

Wat is de Bryde 21 in Netterden waard?
de Bryde 21 in Netterden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.398 (bandbreedte € 512.510 – € 652.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Netterden.
Wat is de vraagprijs van de Bryde 21 in Netterden?
de Bryde 21 in Netterden staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bryde 21 in Netterden?
Voor de Bryde 21 adviseren wij een bod van € 596.326 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bryde 21 in Netterden?
De geschatte bruto maandlasten van de Bryde 21 in Netterden bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bryde 21 in Netterden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bryde 21 in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bryde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netterden is € 395.000. De geschatte marktwaarde van de Bryde 21 ligt rond € 582.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bryde 21?
Huishoudens in de buurt van de Bryde 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netterden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.