Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vriendschap 14

1688BG Nibbixwoud

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.121
+7,5%
[ € 304.586 – € 387.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.248[ € 313.736 – € 346.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.756[ € 343.855 – € 380.049 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vriendschap 14 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.121 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,6%
+€ 24.21412 maanden +7,5%
+€ 11.74312 mnd vs. NL +3,6%
De Vriendschap 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.121 voor De Vriendschap 14 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vriendschap 14 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.756. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.121.

Verwachte verkoopprijs De Vriendschap 14
€ 362.756[ € 343.855 – € 380.049 ]
Verkoper houdt over€ 357.516−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.161+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vriendschap 14 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs De Vriendschap 14
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 330.248[ € 313.736 – € 346.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vriendschap 14 adviseren wij in een bod van € 362.756, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.248 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.121+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.756+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.894+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vriendschap 14 zal in bij een vraagprijs van € 330.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vriendschap 14 in Nibbixwoud bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vriendschap 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.121
Verwachte verkoopprijs€ 362.756
Verwachte vraagprijs€ 330.248
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van De Vriendschap 1D, 1688BG Nibbixwoud
De Vriendschap 1D
2021 · 50 m²
€ 314.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.121 is De Vriendschap 14 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Vriendschap 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vriendschap 14 in Nibbixwoud.

Wat is De Vriendschap 14 in Nibbixwoud waard?
De Vriendschap 14 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.121 (bandbreedte € 304.586 – € 387.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vriendschap 14 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van De Vriendschap 14 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 330.248 (bandbreedte € 313.736 – € 346.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vriendschap 14 in Nibbixwoud?
Voor De Vriendschap 14 adviseren wij een bod van € 362.756 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vriendschap 14 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van De Vriendschap 14 in Nibbixwoud bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vriendschap 14 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vriendschap 14 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vriendschap 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van De Vriendschap 14 ligt rond € 346.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vriendschap 14?
Huishoudens in de buurt van De Vriendschap 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.