Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 27, 1688CA Nibbixwoud

Woningwaarde Dorpsstraat 27

1688CA Nibbixwoud

442 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.472Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.552
+6,6%
[ € 572.486 – € 728.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.395[ € 594.125 – € 656.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.720[ € 641.655 – € 709.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.552 (€ 1.472 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds mei +0,6%
+€ 40.12412 maanden +6,6%
+€ 14.23812 mnd vs. NL +2,3%
Dorpsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.552 voor Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.720. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.552.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 27
€ 676.720[ € 641.655 – € 709.198 ]
Verkoper houdt over€ 668.026−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.404+€ 15.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.415 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 27
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 625.395[ € 594.125 – € 656.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.415[ € 1.344 – € 1.486 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 676.720, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.395 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.552+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.720+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.556+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 625.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 650.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte442 m²
Perceeloppervlakte1.450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.552
Verwachte verkoopprijs€ 676.720
Verwachte vraagprijs€ 625.395
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 351.561
Straatbeeld van Nuboxstraat 16, 1688WK Nibbixwoud
Nuboxstraat 16
1970 · 111 m²
€ 349.609
Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 375.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.552 duidelijk in het hogere segment van Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud.

Wat is Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud waard?
Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.552 (bandbreedte € 572.486 – € 728.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud is in juni 2026 € 625.395 (bandbreedte € 594.125 – € 656.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud?
Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij een bod van € 676.720 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 27 ligt rond € 650.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.