Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16

1688CG Nibbixwoud

279 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.519
+7,5%
[ € 555.737 – € 707.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.632[ € 576.300 – € 636.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.427[ € 623.557 – € 689.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.519 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,6%
+€ 44.18012 maanden +7,5%
+€ 21.42612 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.519 voor Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.427. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.519.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16
€ 657.427[ € 623.557 – € 689.195 ]
Verkoper houdt over€ 648.945−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.726+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 16
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 606.632[ € 576.300 – € 636.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 657.427, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 606.632 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.519+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.427+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.298+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 606.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 631.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.519
Verwachte verkoopprijs€ 657.427
Verwachte vraagprijs€ 606.632
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van De Vriendschap 1D, 1688BG Nibbixwoud
De Vriendschap 1D
2021 · 50 m²
€ 314.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.519 duidelijk in het hogere segment van Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud.

Wat is Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud waard?
Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.519 (bandbreedte € 555.737 – € 707.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 606.632 (bandbreedte € 576.300 – € 636.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud?
Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij een bod van € 657.427 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16 ligt rond € 631.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.