Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelaan 64

1688CM Nibbixwoud

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.361
+7,5%
[ € 371.678 – € 473.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.028[ € 383.827 – € 424.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.526[ € 418.755 – € 462.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelaan 64 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.361 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,6%
+€ 29.54812 maanden +7,5%
+€ 14.33012 mnd vs. NL +3,6%
Weidelaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.361 voor Weidelaan 64 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelaan 64 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.526. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.361.

Verwachte verkoopprijs Weidelaan 64
€ 441.526[ € 418.755 – € 462.834 ]
Verkoper houdt over€ 435.419−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.507+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidelaan 64 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Weidelaan 64
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 404.028[ € 383.827 – € 424.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelaan 64 adviseren wij in een bod van € 441.526, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.028 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.361+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.526+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.602+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 404.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelaan 64 in Nibbixwoud bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 422.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.361
Verwachte verkoopprijs€ 441.526
Verwachte vraagprijs€ 404.028
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuboxstraat 16, 1688WK Nibbixwoud
Nuboxstraat 16
1970 · 111 m²
€ 352.306
Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 378.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidelaan 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nibbixwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidelaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelaan 64 in Nibbixwoud.

Wat is Weidelaan 64 in Nibbixwoud waard?
Weidelaan 64 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.361 (bandbreedte € 371.678 – € 473.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidelaan 64 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Weidelaan 64 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 404.028 (bandbreedte € 383.827 – € 424.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelaan 64 in Nibbixwoud?
Voor Weidelaan 64 adviseren wij een bod van € 441.526 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelaan 64 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelaan 64 in Nibbixwoud bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelaan 64 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelaan 64 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Weidelaan 64 ligt rond € 422.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelaan 64?
Huishoudens in de buurt van Weidelaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.