Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Matthijsstraat 12

1688CP Nibbixwoud

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.051
+7,5%
[ € 466.445 – € 593.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.220[ € 481.859 – € 532.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.910[ € 525.226 – € 580.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.051 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,6%
+€ 37.08212 maanden +7,5%
+€ 17.98412 mnd vs. NL +3,6%
Sint Matthijsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.051 voor Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.910. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.051.

Verwachte verkoopprijs Sint Matthijsstraat 12
€ 553.910[ € 525.226 – € 580.513 ]
Verkoper houdt over€ 546.567−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.138+€ 13.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Matthijsstraat 12
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 507.220[ € 481.859 – € 532.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Matthijsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 553.910, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.220 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.051+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.910+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.606+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Matthijsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 507.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 530.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Matthijsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.051
Verwachte verkoopprijs€ 553.910
Verwachte vraagprijs€ 507.220
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudhoek 10, 1688CX Nibbixwoud
Woudhoek 10
1970 · 129 m²
€ 420.345
Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 378.541
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.051 ligt Sint Matthijsstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Matthijsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud.

Wat is Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud waard?
Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.051 (bandbreedte € 466.445 – € 593.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 507.220 (bandbreedte € 481.859 – € 532.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud?
Voor Sint Matthijsstraat 12 adviseren wij een bod van € 553.910 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Matthijsstraat 12 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Matthijsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sint Matthijsstraat 12 ligt rond € 530.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Matthijsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Matthijsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.