Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Matthijsstraat 19

1688CP Nibbixwoud

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.501
+7,5%
[ € 363.001 – € 462.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.705[ € 374.970 – € 414.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.100[ € 408.717 – € 451.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.501 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,6%
+€ 28.85812 maanden +7,5%
+€ 13.99512 mnd vs. NL +3,6%
Sint Matthijsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.501 voor Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.100. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.501.

Verwachte verkoopprijs Sint Matthijsstraat 19
€ 431.100[ € 408.717 – € 451.740 ]
Verkoper houdt over€ 425.108−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.872+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Matthijsstraat 19
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 394.705[ € 374.970 – € 414.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Matthijsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 431.100, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.705 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.501+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.100+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.655+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Matthijsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 412.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Matthijsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.501
Verwachte verkoopprijs€ 431.100
Verwachte vraagprijs€ 394.705
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 378.541
Straatbeeld van Nuboxstraat 16, 1688WK Nibbixwoud
Nuboxstraat 16
1970 · 111 m²
€ 352.306
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Matthijsstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nibbixwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Matthijsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud.

Wat is Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud waard?
Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.501 (bandbreedte € 363.001 – € 462.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 394.705 (bandbreedte € 374.970 – € 414.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud?
Voor Sint Matthijsstraat 19 adviseren wij een bod van € 431.100 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Matthijsstraat 19 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Matthijsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sint Matthijsstraat 19 ligt rond € 412.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Matthijsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Sint Matthijsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.