Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Matthijsstraat 6

1688CP Nibbixwoud

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.595
+7,5%
[ € 457.244 – € 581.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.858[ € 472.015 – € 521.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.373[ € 515.440 – € 569.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.595 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,6%
+€ 36.35012 maanden +7,5%
+€ 17.62912 mnd vs. NL +3,6%
Sint Matthijsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.595 voor Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.373. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.595.

Verwachte verkoopprijs Sint Matthijsstraat 6
€ 543.373[ € 515.440 – € 569.697 ]
Verkoper houdt over€ 536.146−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.390+€ 13.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Matthijsstraat 6
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 496.858[ € 472.015 – € 521.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Matthijsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 543.373, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.858 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.595+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.373+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.542+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Matthijsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 496.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 519.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Matthijsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.595
Verwachte verkoopprijs€ 543.373
Verwachte vraagprijs€ 496.858
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudhoek 10, 1688CX Nibbixwoud
Woudhoek 10
1970 · 129 m²
€ 420.345
Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 378.541
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.595 ligt Sint Matthijsstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Matthijsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud.

Wat is Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud waard?
Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.595 (bandbreedte € 457.244 – € 581.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 496.858 (bandbreedte € 472.015 – € 521.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud?
Voor Sint Matthijsstraat 6 adviseren wij een bod van € 543.373 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Matthijsstraat 6 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Matthijsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sint Matthijsstraat 6 ligt rond € 519.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Matthijsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Matthijsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.