Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganker 2

1688CT Nibbixwoud

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.104
+7,5%
[ € 253.532 – € 322.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.879[ € 261.135 – € 288.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.965[ € 286.204 – € 316.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganker 2 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.104 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,6%
+€ 20.15512 maanden +7,5%
+€ 9.77412 mnd vs. NL +3,6%
Ganker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.104 voor Ganker 2 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganker 2 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.965. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.104.

Verwachte verkoopprijs Ganker 2
€ 301.965[ € 286.204 – € 316.331 ]
Verkoper houdt over€ 297.393−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.154+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganker 2 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Ganker 2
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 274.879[ € 261.135 – € 288.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganker 2 adviseren wij in een bod van € 301.965, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 274.879 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.104+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.965+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.063+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganker 2 zal in bij een vraagprijs van € 274.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganker 2 in Nibbixwoud bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 288.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.104
Verwachte verkoopprijs€ 301.965
Verwachte vraagprijs€ 274.879
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van De Vriendschap 1D, 1688BG Nibbixwoud
De Vriendschap 1D
2021 · 50 m²
€ 314.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.104 is Ganker 2 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganker 2 in Nibbixwoud.

Wat is Ganker 2 in Nibbixwoud waard?
Ganker 2 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.104 (bandbreedte € 253.532 – € 322.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganker 2 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Ganker 2 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 274.879 (bandbreedte € 261.135 – € 288.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganker 2 in Nibbixwoud?
Voor Ganker 2 adviseren wij een bod van € 301.965 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganker 2 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Ganker 2 in Nibbixwoud bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganker 2 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganker 2 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Ganker 2 ligt rond € 288.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganker 2?
Huishoudens in de buurt van Ganker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.