Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganker 74

1688CV Nibbixwoud

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.673
+7,5%
[ € 358.752 – € 456.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.759[ € 370.271 – € 409.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.411[ € 404.336 – € 446.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganker 74 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.673 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,6%
+€ 28.52012 maanden +7,5%
+€ 13.83112 mnd vs. NL +3,6%
Ganker 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.673 voor Ganker 74 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganker 74 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.411. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.673.

Verwachte verkoopprijs Ganker 74
€ 426.411[ € 404.336 – € 446.898 ]
Verkoper houdt over€ 420.470−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.089+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganker 74 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Ganker 74
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 389.759[ € 370.271 – € 409.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganker 74 adviseren wij in een bod van € 426.411, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.759 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.673+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.411+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.732+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganker 74 zal in bij een vraagprijs van € 389.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganker 74 in Nibbixwoud bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganker 74

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.673
Verwachte verkoopprijs€ 426.411
Verwachte vraagprijs€ 389.759
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuboxstraat 16, 1688WK Nibbixwoud
Nuboxstraat 16
1970 · 111 m²
€ 352.306
Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 378.541
Straatbeeld van Woudhoek 10, 1688CX Nibbixwoud
Woudhoek 10
1970 · 129 m²
€ 420.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganker 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nibbixwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganker 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganker 74 in Nibbixwoud.

Wat is Ganker 74 in Nibbixwoud waard?
Ganker 74 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.673 (bandbreedte € 358.752 – € 456.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganker 74 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Ganker 74 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 389.759 (bandbreedte € 370.271 – € 409.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganker 74 in Nibbixwoud?
Voor Ganker 74 adviseren wij een bod van € 426.411 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganker 74 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Ganker 74 in Nibbixwoud bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganker 74 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganker 74 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganker 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Ganker 74 ligt rond € 407.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganker 74?
Huishoudens in de buurt van Ganker 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.