Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganker 96A

1688CW Nibbixwoud

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.432
+6,6%
[ € 457.100 – € 581.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.038[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganker 96A in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.432 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds mei +0,6%
+€ 32.03712 maanden +6,6%
+€ 11.36812 mnd vs. NL +2,3%
Ganker 96A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.432 voor Ganker 96A in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganker 96A in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.038. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.432.

Verwachte verkoopprijs Ganker 96A
€ 542.038[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 534.826−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.029+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.826

Wat is de vraagprijs?

Ganker 96A in Nibbixwoud staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Ganker 96A
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 574.115[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganker 96A adviseren wij in een bod van € 542.038, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.432+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.038+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.140+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganker 96A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganker 96A in Nibbixwoud bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 519.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganker 96A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.432
Verwachte verkoopprijs€ 542.038
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 351.561
Straatbeeld van Dorpsstraat 27, 1688CA Nibbixwoud
Dorpsstraat 27
1938 · 442 m²
€ 650.552
Straatbeeld van Nuboxstraat 16, 1688WK Nibbixwoud
Nuboxstraat 16
1970 · 111 m²
€ 349.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.432 ligt Ganker 96A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ganker 96A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganker 96A in Nibbixwoud.

Wat is Ganker 96A in Nibbixwoud waard?
Ganker 96A in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.432 (bandbreedte € 457.100 – € 581.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de vraagprijs van Ganker 96A in Nibbixwoud?
Ganker 96A in Nibbixwoud staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganker 96A in Nibbixwoud?
Voor Ganker 96A adviseren wij een bod van € 542.038 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganker 96A in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Ganker 96A in Nibbixwoud bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganker 96A in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganker 96A in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganker 96A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Ganker 96A ligt rond € 519.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganker 96A?
Huishoudens in de buurt van Ganker 96A besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.