Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudhoek 9

1688CX Nibbixwoud

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.108
+7,5%
[ € 316.895 – € 403.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.754[ € 326.566 – € 360.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.240[ € 357.590 – € 395.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudhoek 9 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.108 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,6%
+€ 25.19312 maanden +7,5%
+€ 12.21812 mnd vs. NL +3,6%
Woudhoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.108 voor Woudhoek 9 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudhoek 9 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.240. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.108.

Verwachte verkoopprijs Woudhoek 9
€ 377.240[ € 357.590 – € 395.231 ]
Verkoper houdt over€ 371.840−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.935+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudhoek 9 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Woudhoek 9
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 343.754[ € 326.566 – € 360.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudhoek 9 adviseren wij in een bod van € 377.240, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.754 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.108+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.240+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.102+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudhoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudhoek 9 in Nibbixwoud bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 360.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudhoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.108
Verwachte verkoopprijs€ 377.240
Verwachte vraagprijs€ 343.754
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudhoek 10, 1688CX Nibbixwoud
Woudhoek 10
1970 · 129 m²
€ 420.345
Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 378.541
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.108 is Woudhoek 9 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudhoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudhoek 9 in Nibbixwoud.

Wat is Woudhoek 9 in Nibbixwoud waard?
Woudhoek 9 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.108 (bandbreedte € 316.895 – € 403.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudhoek 9 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Woudhoek 9 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 343.754 (bandbreedte € 326.566 – € 360.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudhoek 9 in Nibbixwoud?
Voor Woudhoek 9 adviseren wij een bod van € 377.240 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudhoek 9 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Woudhoek 9 in Nibbixwoud bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudhoek 9 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudhoek 9 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudhoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Woudhoek 9 ligt rond € 360.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudhoek 9?
Huishoudens in de buurt van Woudhoek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.