Woningwaarde Wijzend 49A

1688JC Nibbixwoud

Te koop

269 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2018Bouwjaar

€ 5.208Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.401.003

+6,6%

[ € 1.232.883 – € 1.569.123 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.451.642[ € 1.378.688 – € 1.523.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijzend 49A in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.401.003 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.442Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 86.40912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 30.66212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Wijzend 49A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.401.003 voor Wijzend 49A in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijzend 49A in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.451.642. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.401.003.

Verwachte verkoopprijs Wijzend 49A

€ 1.451.642[ € 1.378.688 – € 1.523.813 ]

Verkoper houdt over€ 1.434.424−€ 17.218 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.482.825+€ 31.183 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.451.642

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.968

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.434.424

Wat is de vraagprijs?

Wijzend 49A in Nibbixwoud staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Vraagprijs Wijzend 49A

Onder gem. in MedemblikBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]

Gem. vraagprijs in Medemblik

€ 574.115[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijzend 49A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.451.642, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.401.003+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.451.642+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.524.224+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijzend 49A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijzend 49A in Nibbixwoud bedragen € 6.934 per maand bij een woningwaarde van € 1.401.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 701.000€ 2.102.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.851

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.934

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.466.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijzend 49A

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.401.003

Verwachte verkoopprijs€ 1.451.642

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Buitengebied→

PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (9%)

C (32%)

D (13%)

E (4%)

F (11%)

Wonen in Nibbixwoud Buitengebied

Nibbixwoud Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijzend 49A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.401.003 duidelijk in het hogere segment van Nibbixwoud Buitengebied. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijzend 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijzend 49A in Nibbixwoud.

Wat is Wijzend 49A in Nibbixwoud waard?

Wijzend 49A in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.401.003 (bandbreedte € 1.232.883 – € 1.569.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Wijzend 49A in Nibbixwoud?

Wijzend 49A in Nibbixwoud staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.208.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijzend 49A in Nibbixwoud?

Voor Wijzend 49A adviseren wij een bod van € 1.451.642 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijzend 49A in Nibbixwoud?

De geschatte bruto maandlasten van Wijzend 49A in Nibbixwoud bedragen € 7.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.401.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.851 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 322 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijzend 49A in Nibbixwoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijzend 49A in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 86.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijzend 49A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Buitengebied is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Wijzend 49A ligt rond € 1.401.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijzend 49A?

Huishoudens in de buurt van Wijzend 49A besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.