Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Woud 4

1688JE Nibbixwoud

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.421
+7,5%
[ € 453.570 – € 577.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.860[ € 468.217 – € 517.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.014[ € 511.293 – € 565.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Woud 4 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.421 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,6%
+€ 36.05812 maanden +7,5%
+€ 17.48712 mnd vs. NL +3,6%
Het Woud 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.421 voor Het Woud 4 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Woud 4 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.014. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.421.

Verwachte verkoopprijs Het Woud 4
€ 539.014[ € 511.293 – € 565.113 ]
Verkoper houdt over€ 531.835−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.944+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Woud 4 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Het Woud 4
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 492.860[ € 468.217 – € 517.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Woud 4 adviseren wij in een bod van € 539.014, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.860 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.421+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.014+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.965+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Woud 4 zal in bij een vraagprijs van € 492.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Woud 4 in Nibbixwoud bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 515.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Woud 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.421
Verwachte verkoopprijs€ 539.014
Verwachte vraagprijs€ 492.860
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudhoek 10, 1688CX Nibbixwoud
Woudhoek 10
1970 · 129 m²
€ 420.345
Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 378.541
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.421 ligt Het Woud 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Woud 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Woud 4 in Nibbixwoud.

Wat is Het Woud 4 in Nibbixwoud waard?
Het Woud 4 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.421 (bandbreedte € 453.570 – € 577.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Woud 4 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Het Woud 4 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 492.860 (bandbreedte € 468.217 – € 517.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Woud 4 in Nibbixwoud?
Voor Het Woud 4 adviseren wij een bod van € 539.014 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Woud 4 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Het Woud 4 in Nibbixwoud bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Woud 4 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Woud 4 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Woud 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Het Woud 4 ligt rond € 515.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Woud 4?
Huishoudens in de buurt van Het Woud 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.