Huiswaardemeter

Woningwaarde Cunerastraat 38

1688WE Nibbixwoud

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.360
+7,5%
[ € 353.197 – € 449.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.732[ € 364.545 – € 402.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.797[ € 398.083 – € 439.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Cunerastraat 38 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.360 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,6%
+€ 28.07912 maanden +7,5%
+€ 13.61812 mnd vs. NL +3,6%
Cunerastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.360 voor Cunerastraat 38 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cunerastraat 38 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.797. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.360.

Verwachte verkoopprijs Cunerastraat 38
€ 419.797[ € 398.083 – € 439.988 ]
Verkoper houdt over€ 413.929−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.343+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cunerastraat 38 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Cunerastraat 38
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 383.732[ € 364.545 – € 402.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cunerastraat 38 adviseren wij in een bod van € 419.797, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.732 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.360+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.797+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.787+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cunerastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 383.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cunerastraat 38 in Nibbixwoud bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 401.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cunerastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.360
Verwachte verkoopprijs€ 419.797
Verwachte vraagprijs€ 383.732
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudhoek 10, 1688CX Nibbixwoud
Woudhoek 10
1970 · 129 m²
€ 420.345
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 378.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cunerastraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nibbixwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cunerastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cunerastraat 38 in Nibbixwoud.

Wat is Cunerastraat 38 in Nibbixwoud waard?
Cunerastraat 38 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.360 (bandbreedte € 353.197 – € 449.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cunerastraat 38 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Cunerastraat 38 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 383.732 (bandbreedte € 364.545 – € 402.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Cunerastraat 38 in Nibbixwoud?
Voor Cunerastraat 38 adviseren wij een bod van € 419.797 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cunerastraat 38 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Cunerastraat 38 in Nibbixwoud bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cunerastraat 38 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cunerastraat 38 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cunerastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Cunerastraat 38 ligt rond € 401.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cunerastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Cunerastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.