Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberahof 3

1688WH Nibbixwoud

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.077
+7,5%
[ € 328.308 – € 417.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.040[ € 338.238 – € 373.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.929[ € 370.709 – € 409.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberahof 3 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.077 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,6%
+€ 26.10012 maanden +7,5%
+€ 12.65812 mnd vs. NL +3,6%
Gerberahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.077 voor Gerberahof 3 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberahof 3 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.929. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.077.

Verwachte verkoopprijs Gerberahof 3
€ 390.929[ € 370.709 – € 409.731 ]
Verkoper houdt over€ 385.379−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.898+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberahof 3 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberahof 3
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 356.040[ € 338.238 – € 373.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberahof 3 adviseren wij in een bod van € 390.929, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.040 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.077+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.929+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.475+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 356.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberahof 3 in Nibbixwoud bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 373.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.077
Verwachte verkoopprijs€ 390.929
Verwachte vraagprijs€ 356.040
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudhoek 10, 1688CX Nibbixwoud
Woudhoek 10
1970 · 129 m²
€ 420.345
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 378.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.077 is Gerberahof 3 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerberahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberahof 3 in Nibbixwoud.

Wat is Gerberahof 3 in Nibbixwoud waard?
Gerberahof 3 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.077 (bandbreedte € 328.308 – € 417.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberahof 3 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Gerberahof 3 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 356.040 (bandbreedte € 338.238 – € 373.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberahof 3 in Nibbixwoud?
Voor Gerberahof 3 adviseren wij een bod van € 390.929 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberahof 3 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberahof 3 in Nibbixwoud bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberahof 3 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberahof 3 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Gerberahof 3 ligt rond € 373.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberahof 3?
Huishoudens in de buurt van Gerberahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.