Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuboxstraat 66

1688WN Nibbixwoud

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.160
+7,5%
[ € 320.461 – € 407.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.477[ € 330.103 – € 364.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.644[ € 361.793 – € 399.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.160 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,6%
+€ 25.47612 maanden +7,5%
+€ 12.35512 mnd vs. NL +3,6%
Nuboxstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.160 voor Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.644. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.160.

Verwachte verkoopprijs Nuboxstraat 66
€ 381.644[ € 361.793 – € 399.877 ]
Verkoper houdt over€ 376.196−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.427+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Nuboxstraat 66
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 347.477[ € 330.103 – € 364.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuboxstraat 66 adviseren wij in een bod van € 381.644, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.477 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.160+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.644+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.726+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuboxstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 347.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 364.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuboxstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.160
Verwachte verkoopprijs€ 381.644
Verwachte vraagprijs€ 347.477
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudhoek 10, 1688CX Nibbixwoud
Woudhoek 10
1970 · 129 m²
€ 420.345
Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 378.541
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.160 is Nuboxstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nuboxstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud.

Wat is Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud waard?
Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.160 (bandbreedte € 320.461 – € 407.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 347.477 (bandbreedte € 330.103 – € 364.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud?
Voor Nuboxstraat 66 adviseren wij een bod van € 381.644 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuboxstraat 66 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuboxstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Nuboxstraat 66 ligt rond € 364.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuboxstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Nuboxstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.