Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolgans 45

1688WR Nibbixwoud

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.187
+7,5%
[ € 235.125 – € 299.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.931[ € 242.184 – € 267.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.032[ € 265.434 – € 293.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolgans 45 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.187 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,6%
+€ 18.69212 maanden +7,5%
+€ 9.06512 mnd vs. NL +3,6%
Kolgans 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.187 voor Kolgans 45 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolgans 45 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.032. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.187.

Verwachte verkoopprijs Kolgans 45
€ 280.032[ € 265.434 – € 293.375 ]
Verkoper houdt over€ 275.702−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.783+€ 7.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolgans 45 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Kolgans 45
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 254.931[ € 242.184 – € 267.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolgans 45 adviseren wij in een bod van € 280.032, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.931 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.187+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.032+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.034+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolgans 45 zal in bij een vraagprijs van € 254.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolgans 45 in Nibbixwoud bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 267.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolgans 45

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.187
Verwachte verkoopprijs€ 280.032
Verwachte vraagprijs€ 254.931
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van De Vriendschap 1D, 1688BG Nibbixwoud
De Vriendschap 1D
2021 · 50 m²
€ 314.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.187 is Kolgans 45 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolgans 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolgans 45 in Nibbixwoud.

Wat is Kolgans 45 in Nibbixwoud waard?
Kolgans 45 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.187 (bandbreedte € 235.125 – € 299.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolgans 45 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Kolgans 45 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 254.931 (bandbreedte € 242.184 – € 267.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolgans 45 in Nibbixwoud?
Voor Kolgans 45 adviseren wij een bod van € 280.032 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolgans 45 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Kolgans 45 in Nibbixwoud bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolgans 45 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolgans 45 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolgans 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kolgans 45 ligt rond € 267.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolgans 45?
Huishoudens in de buurt van Kolgans 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.