Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolgans 67

1688WR Nibbixwoud

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.512
+7,5%
[ € 375.331 – € 477.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.770[ € 387.382 – € 428.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.116[ € 423.021 – € 467.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolgans 67 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.512 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,6%
+€ 29.83812 maanden +7,5%
+€ 14.47012 mnd vs. NL +3,6%
Kolgans 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.512 voor Kolgans 67 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolgans 67 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.116. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.512.

Verwachte verkoopprijs Kolgans 67
€ 446.116[ € 423.021 – € 467.550 ]
Verkoper houdt over€ 439.959−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.188+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolgans 67 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Kolgans 67
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 407.770[ € 387.382 – € 428.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolgans 67 adviseren wij in een bod van € 446.116, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.770 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.512+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.116+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.422+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolgans 67 zal in bij een vraagprijs van € 407.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolgans 67 in Nibbixwoud bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 426.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolgans 67

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.512
Verwachte verkoopprijs€ 446.116
Verwachte vraagprijs€ 407.770
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van De Vriendschap 1D, 1688BG Nibbixwoud
De Vriendschap 1D
2021 · 50 m²
€ 314.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolgans 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nibbixwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolgans 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolgans 67 in Nibbixwoud.

Wat is Kolgans 67 in Nibbixwoud waard?
Kolgans 67 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.512 (bandbreedte € 375.331 – € 477.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolgans 67 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Kolgans 67 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 407.770 (bandbreedte € 387.382 – € 428.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolgans 67 in Nibbixwoud?
Voor Kolgans 67 adviseren wij een bod van € 446.116 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolgans 67 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Kolgans 67 in Nibbixwoud bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolgans 67 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolgans 67 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolgans 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kolgans 67 ligt rond € 426.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolgans 67?
Huishoudens in de buurt van Kolgans 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.