Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwgans 13

1688WT Nibbixwoud

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.445
+7,5%
[ € 324.232 – € 412.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.721[ € 334.135 – € 369.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.965[ € 365.878 – € 404.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.445 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,6%
+€ 25.77612 maanden +7,5%
+€ 12.50112 mnd vs. NL +3,6%
Sneeuwgans 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.445 voor Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.965. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.445.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwgans 13
€ 385.965[ € 365.878 – € 404.391 ]
Verkoper houdt over€ 380.469−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.834+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwgans 13
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 351.721[ € 334.135 – € 369.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwgans 13 adviseren wij in een bod van € 385.965, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.721 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.445+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.965+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.263+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwgans 13 zal in bij een vraagprijs van € 351.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 368.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwgans 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.445
Verwachte verkoopprijs€ 385.965
Verwachte vraagprijs€ 351.721
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van De Vriendschap 1D, 1688BG Nibbixwoud
De Vriendschap 1D
2021 · 50 m²
€ 314.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.445 is Sneeuwgans 13 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sneeuwgans 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud.

Wat is Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud waard?
Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.445 (bandbreedte € 324.232 – € 412.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 351.721 (bandbreedte € 334.135 – € 369.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud?
Voor Sneeuwgans 13 adviseren wij een bod van € 385.965 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwgans 13 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwgans 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwgans 13 ligt rond € 368.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwgans 13?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwgans 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.