Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwgans 51

1688WT Nibbixwoud

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.937
+7,5%
[ € 498.025 – € 633.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.971[ € 513.922 – € 568.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.055[ € 561.203 – € 620.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.937 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,6%
+€ 39.59212 maanden +7,5%
+€ 19.20112 mnd vs. NL +3,6%
Sneeuwgans 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.937 voor Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.055. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.937.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwgans 51
€ 592.055[ € 561.203 – € 620.278 ]
Verkoper houdt over€ 584.292−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.046+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwgans 51
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 540.971[ € 513.922 – € 568.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwgans 51 adviseren wij in een bod van € 592.055, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.971 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.937+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.055+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.658+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwgans 51 zal in bij een vraagprijs van € 540.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 565.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwgans 51

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.937
Verwachte verkoopprijs€ 592.055
Verwachte vraagprijs€ 540.971
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van De Vriendschap 1D, 1688BG Nibbixwoud
De Vriendschap 1D
2021 · 50 m²
€ 314.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sneeuwgans 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.937 duidelijk in het hogere segment van Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sneeuwgans 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud.

Wat is Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud waard?
Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.937 (bandbreedte € 498.025 – € 633.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 540.971 (bandbreedte € 513.922 – € 568.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud?
Voor Sneeuwgans 51 adviseren wij een bod van € 592.055 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwgans 51 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwgans 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwgans 51 ligt rond € 565.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwgans 51?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwgans 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.