Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rikkerdaweg 8, 9884PB Niehove

Woningwaarde Rikkerdaweg 8

9884PB Niehove

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.986
+8,0%
[ € 388.948 – € 495.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.787[ € 413.998 – € 457.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.273[ € 425.590 – € 470.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Rikkerdaweg 8 in Niehove heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.986 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds juli +0,7%
+€ 32.71612 maanden +8,0%
+€ 18.26012 mnd vs. NL +4,5%
Rikkerdaweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.986 voor Rikkerdaweg 8 in Niehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rikkerdaweg 8 in Niehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.273. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.986.

Verwachte verkoopprijs Rikkerdaweg 8
€ 448.273[ € 425.590 – € 470.388 ]
Verkoper houdt over€ 442.092−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.388+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rikkerdaweg 8 in Niehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Rikkerdaweg 8
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 435.787[ € 413.998 – € 457.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rikkerdaweg 8 adviseren wij in een bod van € 448.273, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.787 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.986+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.273+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.687+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rikkerdaweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 435.787 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rikkerdaweg 8 in Niehove bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 441.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rikkerdaweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.986
Verwachte verkoopprijs€ 448.273
Verwachte vraagprijs€ 435.787
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiehove→
PlaatsNiehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niehove besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (35%)
D (13%)
E (3%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Niehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 3,1 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensingel 92, 9883SK Oldehove
Buitensingel 92
1977 · 124 m²
€ 262.828
Straatbeeld van Teenstraweg 8, 9885TA Lauwerzijl
Teenstraweg 8
1960 · 97 m²
€ 352.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.986 ligt Rikkerdaweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Niehove. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rikkerdaweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rikkerdaweg 8 in Niehove.

Wat is Rikkerdaweg 8 in Niehove waard?
Rikkerdaweg 8 in Niehove heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.986 (bandbreedte € 388.948 – € 495.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rikkerdaweg 8 in Niehove?
De verwachte vraagprijs van Rikkerdaweg 8 in Niehove is in augustus 2026 € 435.787 (bandbreedte € 413.998 – € 457.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Rikkerdaweg 8 in Niehove?
Voor Rikkerdaweg 8 adviseren wij een bod van € 448.273 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rikkerdaweg 8 in Niehove?
De geschatte bruto maandlasten van Rikkerdaweg 8 in Niehove bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rikkerdaweg 8 in Niehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rikkerdaweg 8 in Niehove is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rikkerdaweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niehove is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rikkerdaweg 8 ligt rond € 441.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rikkerdaweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rikkerdaweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niehove heeft 27% van de woningen zonnepanelen.