Woningwaarde Fanerweg 9

9822TB Niekerk

340 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 1.723Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 585.952

+8,7%

[ € 515.638 – € 656.266 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 580.431[ € 551.409 – € 609.453 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 591.526[ € 567.400 – € 627.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanerweg 9 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.952 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.91112 maanden +8,7%+8,7%

+€ 26.02812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Fanerweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.952 voor Fanerweg 9 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanerweg 9 in Niekerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.526. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.952.

Verwachte verkoopprijs Fanerweg 9

€ 591.526[ € 567.400 – € 627.127 ]

Verkoper houdt over€ 583.769−€ 7.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.507+€ 13.981 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.526

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanerweg 9 in Niekerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 580.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.707 per m².

Verwachte vraagprijs Fanerweg 9

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 580.431[ € 551.409 – € 609.453 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.707[ € 1.622 – € 1.793 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanerweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 591.526, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.431 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.952+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.526+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.102+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanerweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 580.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanerweg 9 in Niekerk bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 585.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.058/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865

OZB€ 52

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.058

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte340 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.952

Verwachte verkoopprijs€ 591.526

Verwachte vraagprijs€ 580.431

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldekerk

PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldekerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldekerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.952 ligt Fanerweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fanerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanerweg 9 in Niekerk.

Wat is Fanerweg 9 in Niekerk waard?

Fanerweg 9 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.952 (bandbreedte € 515.638 – € 656.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldekerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fanerweg 9 in Niekerk?

De verwachte vraagprijs van Fanerweg 9 in Niekerk is in oktober 2026 € 580.431 (bandbreedte € 551.409 – € 609.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.

Hoeveel moet ik overbieden op Fanerweg 9 in Niekerk?

Voor Fanerweg 9 adviseren wij een bod van € 591.526 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fanerweg 9 in Niekerk?

De geschatte bruto maandlasten van Fanerweg 9 in Niekerk bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fanerweg 9 in Niekerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fanerweg 9 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 46.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanerweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldekerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Fanerweg 9 ligt rond € 585.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fanerweg 9?

Huishoudens in de buurt van Fanerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.