Huiswaardemeter

Woningwaarde Millinghaweg 11

9822TC Niekerk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.233
+8,7%
[ € 412.045 – € 524.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.347[ € 438.280 – € 484.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.221[ € 451.428 – € 498.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Millinghaweg 11 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.233 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,7%
+€ 37.48612 maanden +8,7%
+€ 20.79812 mnd vs. NL +4,8%
Millinghaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.233 voor Millinghaweg 11 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millinghaweg 11 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.221. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.233.

Verwachte verkoopprijs Millinghaweg 11
€ 475.221[ € 451.428 – € 498.946 ]
Verkoper houdt over€ 468.744−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.875+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Millinghaweg 11 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Millinghaweg 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 461.347[ € 438.280 – € 484.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millinghaweg 11 adviseren wij in een bod van € 475.221, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.347 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.233+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.221+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.982+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millinghaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 461.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millinghaweg 11 in Niekerk bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 468.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millinghaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.233
Verwachte verkoopprijs€ 475.221
Verwachte vraagprijs€ 461.347
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldekerk
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldekerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldekerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 393.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Millinghaweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oldekerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Millinghaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millinghaweg 11 in Niekerk.

Wat is Millinghaweg 11 in Niekerk waard?
Millinghaweg 11 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.233 (bandbreedte € 412.045 – € 524.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Millinghaweg 11 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van Millinghaweg 11 in Niekerk is in oktober 2026 € 461.347 (bandbreedte € 438.280 – € 484.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Millinghaweg 11 in Niekerk?
Voor Millinghaweg 11 adviseren wij een bod van € 475.221 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millinghaweg 11 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Millinghaweg 11 in Niekerk bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millinghaweg 11 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millinghaweg 11 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millinghaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldekerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Millinghaweg 11 ligt rond € 468.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millinghaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Millinghaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.