Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Santeeweg 46

9312PG Nietap

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.902
+0,2%
[ € 329.914 – € 419.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.837[ € 350.395 – € 387.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.625[ € 363.009 – € 401.221 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Santeeweg 46 in Nietap heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.902 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 49Sinds september +0,0%
+€ 58312 maanden +0,2%
€ -13.91912 mnd vs. NL -3,7%
J.P. Santeeweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.902 voor J.P. Santeeweg 46 in Nietap. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Santeeweg 46 in Nietap heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.625. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 374.902.

Verwachte verkoopprijs J.P. Santeeweg 46
€ 380.625[ € 363.009 – € 401.221 ]
Verkoper houdt over€ 375.188−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.388+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Santeeweg 46 in Nietap heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Santeeweg 46
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 368.837[ € 350.395 – € 387.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Santeeweg 46 adviseren wij in een bod van € 380.625, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 368.837 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.902+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.625+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.656+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Santeeweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 368.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Santeeweg 46 in Nietap bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 374.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Santeeweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.902
Verwachte verkoopprijs€ 380.625
Verwachte vraagprijs€ 368.837
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNietap→
PlaatsNietap→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nietap besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Nietap

Nietap biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Santeeweg 58, 9312PH Nietap
J.P. Santeeweg 58
1930 · 121 m²
€ 480.243
Straatbeeld van J.P. Santeeweg 57, 9312PD Nietap
J.P. Santeeweg 57
1910 · 145 m²
€ 508.140
Straatbeeld van Haarveen 11, 9314TD Foxwolde
Haarveen 11
1920 · 140 m²
€ 634.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.902 is J.P. Santeeweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Nietap. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J.P. Santeeweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Santeeweg 46 in Nietap.

Wat is J.P. Santeeweg 46 in Nietap waard?
J.P. Santeeweg 46 in Nietap heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.902 (bandbreedte € 329.914 – € 419.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nietap.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Santeeweg 46 in Nietap?
De verwachte vraagprijs van J.P. Santeeweg 46 in Nietap is in oktober 2026 € 368.837 (bandbreedte € 350.395 – € 387.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Santeeweg 46 in Nietap?
Voor J.P. Santeeweg 46 adviseren wij een bod van € 380.625 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Santeeweg 46 in Nietap?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Santeeweg 46 in Nietap bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Santeeweg 46 in Nietap zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Santeeweg 46 in Nietap is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Santeeweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nietap is € 420.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Santeeweg 46 ligt rond € 374.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Santeeweg 46?
Huishoudens in de buurt van J.P. Santeeweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nietap heeft 40% van de woningen zonnepanelen.