Huiswaardemeter

Woningwaarde Natuurschoonweg 22

9312PL Nietap

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.836
+0,2%
[ € 399.376 – € 508.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.763[ € 435.855 – € 481.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Natuurschoonweg 22 in Nietap heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.836 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 59Sinds september +0,0%
+€ 70612 maanden +0,2%
€ -16.84912 mnd vs. NL -3,7%
Natuurschoonweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.836 voor Natuurschoonweg 22 in Nietap. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natuurschoonweg 22 in Nietap heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.763. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.836.

Verwachte verkoopprijs Natuurschoonweg 22
€ 460.763[ € 435.855 – € 481.735 ]
Verkoper houdt over€ 454.445−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.128+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Natuurschoonweg 22 in Nietap heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Natuurschoonweg 22
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natuurschoonweg 22 adviseren wij in een bod van € 460.763, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.836+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.763+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.801+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natuurschoonweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natuurschoonweg 22 in Nietap bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 453.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natuurschoonweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.836
Verwachte verkoopprijs€ 460.763
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNietap→
PlaatsNietap→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nietap besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Nietap

Nietap biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Santeeweg 58, 9312PH Nietap
J.P. Santeeweg 58
1930 · 121 m²
€ 480.243
Straatbeeld van J.P. Santeeweg 57, 9312PD Nietap
J.P. Santeeweg 57
1910 · 145 m²
€ 508.140
Straatbeeld van Meerweg 10, 9312TD Nietap
Meerweg 10
1920 · 260 m²
€ 711.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Natuurschoonweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nietap willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Natuurschoonweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natuurschoonweg 22 in Nietap.

Wat is Natuurschoonweg 22 in Nietap waard?
Natuurschoonweg 22 in Nietap heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.836 (bandbreedte € 399.376 – € 508.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nietap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Natuurschoonweg 22 in Nietap?
De verwachte vraagprijs van Natuurschoonweg 22 in Nietap is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Natuurschoonweg 22 in Nietap?
Voor Natuurschoonweg 22 adviseren wij een bod van € 460.763 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natuurschoonweg 22 in Nietap?
De geschatte bruto maandlasten van Natuurschoonweg 22 in Nietap bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natuurschoonweg 22 in Nietap zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natuurschoonweg 22 in Nietap is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natuurschoonweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nietap is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Natuurschoonweg 22 ligt rond € 453.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Natuurschoonweg 22?
Huishoudens in de buurt van Natuurschoonweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nietap heeft 40% van de woningen zonnepanelen.