Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaac van Ostadestraat 19

9312RC Nietap

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.047
+0,2%
[ € 219.161 – € 278.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.074[ € 231.870 – € 256.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.121[ € 241.377 – € 266.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.047 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 32Sinds september +0,0%
+€ 38712 maanden +0,2%
€ -9.24612 mnd vs. NL -3,7%
Isaac van Ostadestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.047 voor Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.121. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.047.

Verwachte verkoopprijs Isaac van Ostadestraat 19
€ 254.121[ € 241.377 – € 266.785 ]
Verkoper houdt over€ 250.076−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.353+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Isaac van Ostadestraat 19
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 244.074[ € 231.870 – € 256.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaac van Ostadestraat 19 adviseren wij in een bod van € 254.121, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 244.074 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.047+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.121+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.827+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaac van Ostadestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 244.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 249.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaac van Ostadestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.047
Verwachte verkoopprijs€ 254.121
Verwachte vraagprijs€ 244.074
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNietap→
PlaatsNietap→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nietap besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Nietap

Nietap biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israelsstraat 4, 9312PM Nietap
Jozef Israelsstraat 4
1962 · 103 m²
€ 303.799
Straatbeeld van Oldengaerde 19, 9301WV Roden
Oldengaerde 19
1983 · 97 m²
€ 332.200
Straatbeeld van Leutingewolderweg 2A, 9313TG Leutingewolde
Leutingewolderweg 2A
1988 · 54 m²
€ 153.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.047 is Isaac van Ostadestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Nietap. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Isaac van Ostadestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap.

Wat is Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap waard?
Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.047 (bandbreedte € 219.161 – € 278.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nietap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap?
De verwachte vraagprijs van Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap is in oktober 2026 € 244.074 (bandbreedte € 231.870 – € 256.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap?
Voor Isaac van Ostadestraat 19 adviseren wij een bod van € 254.121 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap?
De geschatte bruto maandlasten van Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaac van Ostadestraat 19 in Nietap is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaac van Ostadestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nietap is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Isaac van Ostadestraat 19 ligt rond € 249.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaac van Ostadestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Isaac van Ostadestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nietap heeft 40% van de woningen zonnepanelen.