Woningwaarde Zijtak OZ 3

7833AL Nieuw-Amsterdam

Te koop

164 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 3.660Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 600.181

+12,2%

[ € 528.159 – € 672.203 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 608.467[ € 575.425 – € 635.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.181 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 65.33612 maanden +12,2%+12,2%

+€ 44.61512 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Zijtak OZ 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.181 voor Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 608.467. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.181.

Verwachte verkoopprijs Zijtak OZ 3

€ 608.467[ € 575.425 – € 635.996 ]

Verkoper houdt over€ 600.524−€ 7.943 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 622.786+€ 14.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 608.467

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 600.524

Wat is de vraagprijs?

Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Vraagprijs Zijtak OZ 3

Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum

€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtak OZ 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 608.467, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.181+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 608.467+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.890+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtak OZ 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 600.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.080/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935

OZB€ 59

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.080

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtak OZ 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.087 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.181

Verwachte verkoopprijs€ 608.467

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (33%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijtak OZ 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.181 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zijtak OZ 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam waard?

Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.181 (bandbreedte € 528.159 – € 672.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam?

Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.660.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Zijtak OZ 3 adviseren wij een bod van € 608.467 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijtak OZ 3 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 65.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtak OZ 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zijtak OZ 3 ligt rond € 600.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijtak OZ 3?

Huishoudens in de buurt van Zijtak OZ 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.