Woningwaarde Zijtak OZ 9

7833AL Nieuw-Amsterdam

162 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.335Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 378.257

+12,2%

[ € 332.866 – € 423.648 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 371.802[ € 353.212 – € 390.392 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 384.824[ € 365.574 – € 404.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.257 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 41.17712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 28.11812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Zijtak OZ 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.257 voor Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.824. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.257.

Verwachte verkoopprijs Zijtak OZ 9

€ 384.824[ € 365.574 – € 404.056 ]

Verkoper houdt over€ 379.341−€ 5.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 394.670+€ 9.846 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.824

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 371.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Zijtak OZ 9

Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.

€ 371.802[ € 353.212 – € 390.392 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum

€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtak OZ 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 384.824, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.802 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.257+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.824+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.065+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtak OZ 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 371.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 378.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.973/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850

OZB€ 37

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.973

Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtak OZ 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.257

Verwachte verkoopprijs€ 384.824

Verwachte vraagprijs€ 371.802

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (33%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.257 zit Zijtak OZ 9 in het middensegment van Nieuw-Amsterdam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijtak OZ 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam waard?

Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.257 (bandbreedte € 332.866 – € 423.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 371.802 (bandbreedte € 353.212 – € 390.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Zijtak OZ 9 adviseren wij een bod van € 384.824 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijtak OZ 9 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtak OZ 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zijtak OZ 9 ligt rond € 378.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijtak OZ 9?

Huishoudens in de buurt van Zijtak OZ 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.