Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijtak WZ 50

7833BC Nieuw-Amsterdam

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 1.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.897
+12,2%
[ € 287.669 – € 366.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.476[ € 305.402 – € 337.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.409[ € 315.786 – € 349.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.897 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +1,0%
+€ 35.58612 maanden +12,2%
+€ 24.30012 mnd vs. NL +8,3%
Zijtak WZ 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.897 voor Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.409. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.897.

Verwachte verkoopprijs Zijtak WZ 50
€ 332.409[ € 315.786 – € 349.027 ]
Verkoper houdt over€ 327.503−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.207+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.880 per m².

Verwachte vraagprijs Zijtak WZ 50
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 321.476[ € 305.402 – € 337.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.880[ € 1.786 – € 1.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtak WZ 50 adviseren wij in een bod van € 332.409, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.476 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.897+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.409+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.029+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtak WZ 50 zal in bij een vraagprijs van € 321.476 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 326.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtak WZ 50

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.897
Verwachte verkoopprijs€ 332.409
Verwachte vraagprijs€ 321.476
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Wildbaan 21, 7833GA Nieuw-Amsterdam
Wildbaan 21
1966 · 100 m²
€ 248.180
Straatbeeld van Vaart NZ 165, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 165
1936 · 137 m²
€ 377.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijtak WZ 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Amsterdam-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zijtak WZ 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam waard?
Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.897 (bandbreedte € 287.669 – € 366.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 321.476 (bandbreedte € 305.402 – € 337.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Zijtak WZ 50 adviseren wij een bod van € 332.409 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijtak WZ 50 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtak WZ 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zijtak WZ 50 ligt rond € 326.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijtak WZ 50?
Huishoudens in de buurt van Zijtak WZ 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.