Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemweg 52

7833BT Nieuw-Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.900
+12,2%
[ € 223.432 – € 284.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.803[ € 237.313 – € 262.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.064[ € 245.144 – € 270.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.900 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +1,0%
+€ 27.64012 maanden +12,2%
+€ 18.87412 mnd vs. NL +8,3%
Leemweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.900 voor Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.064. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.900.

Verwachte verkoopprijs Leemweg 52
€ 258.064[ € 245.144 – € 270.949 ]
Verkoper houdt over€ 253.975−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.375+€ 7.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Leemweg 52
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 249.803[ € 237.313 – € 262.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemweg 52 adviseren wij in een bod van € 258.064, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.803 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.900+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.064+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.967+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 249.803 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 253.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.900
Verwachte verkoopprijs€ 258.064
Verwachte vraagprijs€ 249.803
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 21, 7833GA Nieuw-Amsterdam
Wildbaan 21
1966 · 100 m²
€ 248.180
Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Vaart NZ 169, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 169
1962 · 105 m²
€ 294.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.900 is Leemweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leemweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam waard?
Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.900 (bandbreedte € 223.432 – € 284.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 249.803 (bandbreedte € 237.313 – € 262.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Leemweg 52 adviseren wij een bod van € 258.064 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemweg 52 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Leemweg 52 ligt rond € 253.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemweg 52?
Huishoudens in de buurt van Leemweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.