Huiswaardemeter

Woningwaarde Greind 14

7833BX Nieuw-Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.038
+12,2%
[ € 201.553 – € 256.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.792[ € 213.552 – € 236.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.364[ € 221.667 – € 245.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Greind 14 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.038 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +1,0%
+€ 24.93312 maanden +12,2%
+€ 17.02612 mnd vs. NL +8,3%
Greind 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.038 voor Greind 14 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greind 14 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.364. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.038.

Verwachte verkoopprijs Greind 14
€ 233.364[ € 221.667 – € 245.001 ]
Verkoper houdt over€ 229.547−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.181+€ 6.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greind 14 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Greind 14
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 224.792[ € 213.552 – € 236.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.114 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greind 14 adviseren wij in een bod van € 233.364, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.792 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.038+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.364+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.032+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greind 14 zal in bij een vraagprijs van € 224.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greind 14 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 229.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greind 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.038
Verwachte verkoopprijs€ 233.364
Verwachte vraagprijs€ 224.792
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverzand 59, 7833LG Nieuw-Amsterdam
Zilverzand 59
1990 · 97 m²
€ 299.983
Straatbeeld van Wildbaan 21, 7833GA Nieuw-Amsterdam
Wildbaan 21
1966 · 100 m²
€ 248.180
Straatbeeld van Hazepad 30, 7833CV Nieuw-Amsterdam
Hazepad 30
1977 · 87 m²
€ 184.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.038 is Greind 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Greind 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greind 14 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Greind 14 in Nieuw-Amsterdam waard?
Greind 14 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.038 (bandbreedte € 201.553 – € 256.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greind 14 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Greind 14 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 224.792 (bandbreedte € 213.552 – € 236.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Greind 14 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Greind 14 adviseren wij een bod van € 233.364 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greind 14 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Greind 14 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greind 14 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greind 14 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greind 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Greind 14 ligt rond € 229.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greind 14?
Huishoudens in de buurt van Greind 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.