Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringlaan 91

7833CC Nieuw-Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.320
+12,2%
[ € 222.922 – € 283.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.165[ € 245.084 – € 270.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.320 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +1,0%
+€ 27.57712 maanden +12,2%
+€ 18.83112 mnd vs. NL +8,3%
Ringlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.320 voor Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.165. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.320.

Verwachte verkoopprijs Ringlaan 91
€ 258.165[ € 245.084 – € 270.882 ]
Verkoper houdt over€ 254.075−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.478+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Ringlaan 91
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringlaan 91 adviseren wij in een bod van € 258.165, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.320+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.165+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.073+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 253.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.320
Verwachte verkoopprijs€ 258.165
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 21, 7833GA Nieuw-Amsterdam
Wildbaan 21
1966 · 100 m²
€ 248.180
Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Vaart NZ 169, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 169
1962 · 105 m²
€ 294.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.320 is Ringlaan 91 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam waard?
Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.320 (bandbreedte € 222.922 – € 283.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Ringlaan 91 adviseren wij een bod van € 258.165 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringlaan 91 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ringlaan 91 ligt rond € 253.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Ringlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.