Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 55

7833CH Nieuw-Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.665
+12,2%
[ € 194.185 – € 247.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.516[ € 205.690 – € 227.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.893[ € 213.506 – € 235.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.665 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +1,0%
+€ 24.02212 maanden +12,2%
+€ 16.40412 mnd vs. NL +8,3%
Sportlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.665 voor Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.893. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.665.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 55
€ 224.893[ € 213.506 – € 235.981 ]
Verkoper houdt over€ 221.169−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.541+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 55
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 216.516[ € 205.690 – € 227.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.837 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 55 adviseren wij in een bod van € 224.893, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.516 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.665+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.893+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.138+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 216.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 220.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.665
Verwachte verkoopprijs€ 224.893
Verwachte vraagprijs€ 216.516
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 21, 7833GA Nieuw-Amsterdam
Wildbaan 21
1966 · 100 m²
€ 248.180
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.665 is Sportlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam waard?
Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.665 (bandbreedte € 194.185 – € 247.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 216.516 (bandbreedte € 205.690 – € 227.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Sportlaan 55 adviseren wij een bod van € 224.893 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 55 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 55 ligt rond € 220.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.