Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 42

7833CS Nieuw-Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.438
+12,2%
[ € 153.505 – € 195.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.034[ € 162.482 – € 179.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.909[ € 168.981 – € 186.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.438 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +1,0%
+€ 18.98912 maanden +12,2%
+€ 12.96712 mnd vs. NL +8,3%
Binnenhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.438 voor Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.909. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.438.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 42
€ 177.909[ € 168.981 – € 186.769 ]
Verkoper houdt over€ 174.702−€ 3.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.617+€ 5.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.989 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 42
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 171.034[ € 162.482 – € 179.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.989[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 42 adviseren wij in een bod van € 177.909, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.034 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.438+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.909+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.804+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 171.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 937 per maand bij een woningwaarde van € 174.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 937
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.438
Verwachte verkoopprijs€ 177.909
Verwachte vraagprijs€ 171.034
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverzand 59, 7833LG Nieuw-Amsterdam
Zilverzand 59
1990 · 97 m²
€ 299.983
Straatbeeld van Hazepad 30, 7833CV Nieuw-Amsterdam
Hazepad 30
1977 · 87 m²
€ 184.358
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.438 is Binnenhof 42 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam waard?
Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.438 (bandbreedte € 153.505 – € 195.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 171.034 (bandbreedte € 162.482 – € 179.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Binnenhof 42 adviseren wij een bod van € 177.909 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 42 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 18.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 42 ligt rond € 174.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 42?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.