Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkstraat 111

7833EC Nieuw-Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.974
+11,5%
[ € 210.297 – € 267.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.659[ € 232.180 – € 256.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.974 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds juli +1,0%
+€ 24.61212 maanden +11,5%
+€ 17.04112 mnd vs. NL +7,9%
Wijkstraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.974 voor Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.659. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.974.

Verwachte verkoopprijs Wijkstraat 111
€ 243.659[ € 232.180 – € 256.620 ]
Verkoper houdt over€ 239.729−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.682+€ 7.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.729

Wat is de vraagprijs?

Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Vraagprijs Wijkstraat 111
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 551.700[ € 235.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkstraat 111 adviseren wij in een bod van € 243.659, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.974+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.659+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.842+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkstraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 238.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkstraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.974
Verwachte verkoopprijs€ 243.659
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Vaart NZ 127A, 7833HH Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 127A
1936 · 60 m²
€ 163.309
Straatbeeld van Vaart NZ 169, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 169
1962 · 105 m²
€ 294.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.974 is Wijkstraat 111 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wijkstraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam waard?
Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.974 (bandbreedte € 210.297 – € 267.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam?
Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Wijkstraat 111 adviseren wij een bod van € 243.659 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 24.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkstraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Wijkstraat 111 ligt rond € 238.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkstraat 111?
Huishoudens in de buurt van Wijkstraat 111 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.