Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 12

7833EK Nieuw-Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.293
+12,2%
[ € 203.538 – € 259.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.983[ € 215.634 – € 238.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.685[ € 223.828 – € 247.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.293 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +1,0%
+€ 25.17912 maanden +12,2%
+€ 17.19412 mnd vs. NL +8,3%
Ring 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.293 voor Ring 12 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.685. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.293.

Verwachte verkoopprijs Ring 12
€ 235.685[ € 223.828 – € 247.389 ]
Verkoper houdt over€ 231.842−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.549+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 226.983[ € 215.634 – € 238.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 12 adviseren wij in een bod van € 235.685, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 226.983 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.293+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.685+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.469+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 12 zal in bij een vraagprijs van € 226.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 231.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.293
Verwachte verkoopprijs€ 235.685
Verwachte vraagprijs€ 226.983
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 21, 7833GA Nieuw-Amsterdam
Wildbaan 21
1966 · 100 m²
€ 248.180
Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Vaart NZ 169, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 169
1962 · 105 m²
€ 294.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.293 is Ring 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ring 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 12 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Ring 12 in Nieuw-Amsterdam waard?
Ring 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.293 (bandbreedte € 203.538 – € 259.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 12 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ring 12 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 226.983 (bandbreedte € 215.634 – € 238.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 12 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Ring 12 adviseren wij een bod van € 235.685 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 12 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 12 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 12 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ring 12 ligt rond € 231.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 12?
Huishoudens in de buurt van Ring 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.