Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 8

7833EK Nieuw-Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.724
+12,2%
[ € 236.477 – € 300.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.265[ € 251.052 – € 277.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.259[ € 259.588 – € 286.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 8 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.724 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +1,0%
+€ 29.25412 maanden +12,2%
+€ 19.97712 mnd vs. NL +8,3%
Ring 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.724 voor Ring 8 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 8 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.259. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.724.

Verwachte verkoopprijs Ring 8
€ 273.259[ € 259.588 – € 286.912 ]
Verkoper houdt over€ 269.003−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.874+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 8 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 264.265[ € 251.052 – € 277.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.699 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 8 adviseren wij in een bod van € 273.259, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.265 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.724+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.259+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.922+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 8 zal in bij een vraagprijs van € 264.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 8 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 268.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.724
Verwachte verkoopprijs€ 273.259
Verwachte vraagprijs€ 264.265
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 21, 7833GA Nieuw-Amsterdam
Wildbaan 21
1966 · 100 m²
€ 248.180
Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Vaart NZ 169, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 169
1962 · 105 m²
€ 294.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.724 is Ring 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ring 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 8 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Ring 8 in Nieuw-Amsterdam waard?
Ring 8 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.724 (bandbreedte € 236.477 – € 300.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 8 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ring 8 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 264.265 (bandbreedte € 251.052 – € 277.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 8 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Ring 8 adviseren wij een bod van € 273.259 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 8 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 8 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 8 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 8 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ring 8 ligt rond € 268.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 8?
Huishoudens in de buurt van Ring 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.