Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagerslaan 109

7833ER Nieuw-Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.901
+12,2%
[ € 233.113 – € 296.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.640[ € 247.608 – € 273.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.232[ € 255.779 – € 282.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.901 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +1,0%
+€ 28.83712 maanden +12,2%
+€ 19.69212 mnd vs. NL +8,3%
Jagerslaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.901 voor Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.232. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.901.

Verwachte verkoopprijs Jagerslaan 109
€ 269.232[ € 255.779 – € 282.703 ]
Verkoper houdt over€ 265.020−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.767+€ 7.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.190 per m².

Verwachte vraagprijs Jagerslaan 109
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 260.640[ € 247.608 – € 273.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.190[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagerslaan 109 adviseren wij in een bod van € 269.232, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.640 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.901+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.232+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.694+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagerslaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 260.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 264.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagerslaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.901
Verwachte verkoopprijs€ 269.232
Verwachte vraagprijs€ 260.640
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Straatbeeld van Wildbaan 21, 7833GA Nieuw-Amsterdam
Wildbaan 21
1966 · 100 m²
€ 248.180
Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.901 is Jagerslaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jagerslaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam waard?
Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.901 (bandbreedte € 233.113 – € 296.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 260.640 (bandbreedte € 247.608 – € 273.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Jagerslaan 109 adviseren wij een bod van € 269.232 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagerslaan 109 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagerslaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Jagerslaan 109 ligt rond € 264.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagerslaan 109?
Huishoudens in de buurt van Jagerslaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.