Huiswaardemeter

Woningwaarde Schakelpad 39

7833EX Nieuw-Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.492
+12,2%
[ € 102.513 – € 130.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.258[ € 108.545 – € 119.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 118.769[ € 112.778 – € 124.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.492 (€ 1.324 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +1,0%
+€ 12.68112 maanden +12,2%
+€ 8.65912 mnd vs. NL +8,3%
Schakelpad 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.492 voor Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 118.769. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 116.492.

Verwachte verkoopprijs Schakelpad 39
€ 118.769[ € 112.778 – € 124.650 ]
Verkoper houdt over€ 116.213−€ 2.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 123.294+€ 4.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 118.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.298 per m².

Verwachte vraagprijs Schakelpad 39
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 114.258[ € 108.545 – € 119.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.298[ € 1.233 – € 1.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schakelpad 39 adviseren wij in een bod van € 118.769, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 114.258 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.492+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 118.769+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 124.707+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schakelpad 39 zal in bij een vraagprijs van € 114.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 649 per maand bij een woningwaarde van € 116.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 570
OZB€ 11
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 649
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schakelpad 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.492
Verwachte verkoopprijs€ 118.769
Verwachte vraagprijs€ 114.258
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepad 30, 7833CV Nieuw-Amsterdam
Hazepad 30
1977 · 87 m²
€ 184.358
Straatbeeld van Zilverzand 59, 7833LG Nieuw-Amsterdam
Zilverzand 59
1990 · 97 m²
€ 299.983
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.492 is Schakelpad 39 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schakelpad 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam waard?
Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.492 (bandbreedte € 102.513 – € 130.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 114.258 (bandbreedte € 108.545 – € 119.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Schakelpad 39 adviseren wij een bod van € 118.769 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 570 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schakelpad 39 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 12.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schakelpad 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schakelpad 39 ligt rond € 116.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schakelpad 39?
Huishoudens in de buurt van Schakelpad 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.