Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildbaan 1

7833GA Nieuw-Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.218
+12,2%
[ € 222.832 – € 283.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.183[ € 244.829 – € 270.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.218 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +1,0%
+€ 27.56612 maanden +12,2%
+€ 18.82412 mnd vs. NL +8,3%
Wildbaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.218 voor Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.183. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 253.218.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 1
€ 258.183[ € 244.829 – € 270.601 ]
Verkoper houdt over€ 254.093−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.497+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 1
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 1 adviseren wij in een bod van € 258.183, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.218+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.183+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.092+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 253.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.218
Verwachte verkoopprijs€ 258.183
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildbaan 21, 7833GA Nieuw-Amsterdam
Wildbaan 21
1966 · 100 m²
€ 248.180
Straatbeeld van Hazepad 30, 7833CV Nieuw-Amsterdam
Hazepad 30
1977 · 87 m²
€ 184.358
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.218 is Wildbaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam waard?
Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.218 (bandbreedte € 222.832 – € 283.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Wildbaan 1 adviseren wij een bod van € 258.183 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildbaan 1 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 1 ligt rond € 253.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 1?
Huishoudens in de buurt van Wildbaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.