Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ekelenburgstraat 36

7833HT Nieuw-Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.195
+12,2%
[ € 321.372 – € 409.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.299[ € 353.137 – € 390.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.195 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +1,0%
+€ 39.75512 maanden +12,2%
+€ 27.14712 mnd vs. NL +8,3%
Van Ekelenburgstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.195 voor Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.299. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.195.

Verwachte verkoopprijs Van Ekelenburgstraat 36
€ 371.299[ € 353.137 – € 390.309 ]
Verkoper houdt over€ 365.965−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.875+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ekelenburgstraat 36
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ekelenburgstraat 36 adviseren wij in een bod van € 371.299, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.195+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.299+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.864+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ekelenburgstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 365.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ekelenburgstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.195
Verwachte verkoopprijs€ 371.299
Verwachte vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Straatbeeld van Zilverzand 59, 7833LG Nieuw-Amsterdam
Zilverzand 59
1990 · 97 m²
€ 299.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.195 zit Van Ekelenburgstraat 36 in het middensegment van Nieuw-Amsterdam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Ekelenburgstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam waard?
Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.195 (bandbreedte € 321.372 – € 409.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 359.500 (bandbreedte € 341.525 – € 377.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Van Ekelenburgstraat 36 adviseren wij een bod van € 371.299 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ekelenburgstraat 36 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ekelenburgstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Van Ekelenburgstraat 36 ligt rond € 365.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ekelenburgstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Van Ekelenburgstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.