Woningwaarde Verlengde Wilhelmsweg 132

7833JP Nieuw-Amsterdam

181 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.553Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 462.170

+12,2%

[ € 406.710 – € 517.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 455.407[ € 432.637 – € 478.177 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 469.033[ € 445.616 – € 492.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.170 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 50.31212 maanden +12,2%+12,2%

+€ 34.35612 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Verlengde Wilhelmsweg 132

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.170 voor Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 469.033. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.170.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Wilhelmsweg 132

€ 469.033[ € 445.616 – € 492.522 ]

Verkoper houdt over€ 462.624−€ 6.409 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 480.564+€ 11.531 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.033

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 462.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Wilhelmsweg 132

Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.

€ 455.407[ € 432.637 – € 478.177 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam

€ 532.611[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Wilhelmsweg 132 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 469.033, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.407 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.170+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 469.033+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 492.485+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Wilhelmsweg 132 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 455.407 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 462.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.395/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260

OZB€ 45

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.395

Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Wilhelmsweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.170

Verwachte verkoopprijs€ 469.033

Verwachte vraagprijs€ 455.407

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Amsterdam

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Wilhelmsweg 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Wilhelmsweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam waard?

Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.170 (bandbreedte € 406.710 – € 517.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 455.407 (bandbreedte € 432.637 – € 478.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Verlengde Wilhelmsweg 132 adviseren wij een bod van € 469.033 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Wilhelmsweg 132 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Wilhelmsweg 132?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Wilhelmsweg 132 ligt rond € 462.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Wilhelmsweg 132?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Wilhelmsweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam heeft 20% van de woningen zonnepanelen.