Woningwaarde Dommerskanaal ZZ 75

7833KC Nieuw-Amsterdam

180 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 1.783Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 320.946

+12,2%

[ € 282.432 – € 359.460 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 315.620[ € 299.839 – € 331.401 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 326.362[ € 310.034 – € 342.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.946 (€ 1.783 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 34.93812 maanden +12,2%+12,2%

+€ 23.85812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Dommerskanaal ZZ 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.946 voor Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 326.362. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.946.

Verwachte verkoopprijs Dommerskanaal ZZ 75

€ 326.362[ € 310.034 – € 342.669 ]

Verkoper houdt over€ 321.522−€ 4.840 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 335.039+€ 8.677 kosten koper

Verkoopprijs€ 326.362

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 321.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 315.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.753 per m².

Verwachte vraagprijs Dommerskanaal ZZ 75

Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.

€ 315.620[ € 299.839 – € 331.401 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.753[ € 1.666 – € 1.841 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam

€ 532.611[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommerskanaal ZZ 75 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 326.362, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.620 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.946+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 326.362+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 342.680+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommerskanaal ZZ 75 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 315.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 320.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 521.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.690/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569

OZB€ 31

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.690

Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommerskanaal ZZ 75

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.024 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.946

Verwachte verkoopprijs€ 326.362

Verwachte vraagprijs€ 315.620

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Amsterdam

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.946 is Dommerskanaal ZZ 75 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dommerskanaal ZZ 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam waard?

Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.946 (bandbreedte € 282.432 – € 359.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 315.620 (bandbreedte € 299.839 – € 331.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.783.

Hoeveel moet ik overbieden op Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Dommerskanaal ZZ 75 adviseren wij een bod van € 326.362 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dommerskanaal ZZ 75 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommerskanaal ZZ 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dommerskanaal ZZ 75 ligt rond € 320.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dommerskanaal ZZ 75?

Huishoudens in de buurt van Dommerskanaal ZZ 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam heeft 20% van de woningen zonnepanelen.