Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommerskanaal ZZ 144

7833KD Nieuw-Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.798
+12,2%
[ € 351.822 – € 447.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.038[ € 373.386 – € 412.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.675[ € 386.081 – € 426.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.798 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +1,0%
+€ 43.52212 maanden +12,2%
+€ 29.71912 mnd vs. NL +8,3%
Dommerskanaal ZZ 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.798 voor Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.675. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.798.

Verwachte verkoopprijs Dommerskanaal ZZ 144
€ 406.675[ € 386.081 – € 426.721 ]
Verkoper houdt over€ 400.952−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.959+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Dommerskanaal ZZ 144
Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.
€ 393.038[ € 373.386 – € 412.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam
€ 532.611[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommerskanaal ZZ 144 adviseren wij in een bod van € 406.675, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 393.038 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.798+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.675+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.009+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommerskanaal ZZ 144 zal in bij een vraagprijs van € 393.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 399.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommerskanaal ZZ 144

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte964 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.798
Verwachte verkoopprijs€ 406.675
Verwachte vraagprijs€ 393.038
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Amsterdam
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommerskanaal ZZ 144 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dommerskanaal ZZ 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam waard?
Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.798 (bandbreedte € 351.822 – € 447.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 393.038 (bandbreedte € 373.386 – € 412.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Dommerskanaal ZZ 144 adviseren wij een bod van € 406.675 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommerskanaal ZZ 144 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommerskanaal ZZ 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dommerskanaal ZZ 144 ligt rond € 399.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommerskanaal ZZ 144?
Huishoudens in de buurt van Dommerskanaal ZZ 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Amsterdam heeft 20% van de woningen zonnepanelen.