Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonebekerstraat 2

7833KH Nieuw-Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.438
+12,2%
[ € 254.705 – € 324.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.624[ € 270.393 – € 298.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.333[ € 279.586 – € 309.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.438 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +1,0%
+€ 31.50812 maanden +12,2%
+€ 21.51512 mnd vs. NL +8,3%
Schoonebekerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.438 voor Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.333. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.438.

Verwachte verkoopprijs Schoonebekerstraat 2
€ 294.333[ € 279.586 – € 309.016 ]
Verkoper houdt over€ 289.845−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.370+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonebekerstraat 2
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 284.624[ € 270.393 – € 298.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonebekerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 294.333, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.624 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.438+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.333+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.050+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonebekerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 284.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 289.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonebekerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.438
Verwachte verkoopprijs€ 294.333
Verwachte vraagprijs€ 284.624
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schooldijk 75, 7833GN Nieuw-Amsterdam
Schooldijk 75
1956 · 137 m²
€ 535.266
Straatbeeld van Wildbaan 21, 7833GA Nieuw-Amsterdam
Wildbaan 21
1966 · 100 m²
€ 248.180
Straatbeeld van Vaart NZ 165, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 165
1936 · 137 m²
€ 377.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.438 is Schoonebekerstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoonebekerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam waard?
Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.438 (bandbreedte € 254.705 – € 324.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 284.624 (bandbreedte € 270.393 – € 298.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Schoonebekerstraat 2 adviseren wij een bod van € 294.333 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonebekerstraat 2 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonebekerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schoonebekerstraat 2 ligt rond € 289.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonebekerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoonebekerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.