Woningwaarde Stieltjeskanaal WZ 28

7833KL Nieuw-Amsterdam

94 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 2.806Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 263.746

+12,2%

[ € 232.096 – € 295.396 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 259.258[ € 246.295 – € 272.221 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 268.312[ € 254.915 – € 281.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.746 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 28.71212 maanden +12,2%+12,2%

+€ 19.60612 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Stieltjeskanaal WZ 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.746 voor Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 268.312. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.746.

Verwachte verkoopprijs Stieltjeskanaal WZ 28

€ 268.312[ € 254.915 – € 281.749 ]

Verkoper houdt over€ 264.111−€ 4.201 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 275.828+€ 7.516 kosten koper

Verkoopprijs€ 268.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 264.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 259.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjeskanaal WZ 28

Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.

€ 259.258[ € 246.295 – € 272.221 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum

€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjeskanaal WZ 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 268.312, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.258 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.746+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 268.312+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 281.728+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjeskanaal WZ 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 259.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 263.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 464.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.385/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290

OZB€ 26

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.385

Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjeskanaal WZ 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.746

Verwachte verkoopprijs€ 268.312

Verwachte vraagprijs€ 259.258

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (33%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.746 is Stieltjeskanaal WZ 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stieltjeskanaal WZ 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam waard?

Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.746 (bandbreedte € 232.096 – € 295.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 259.258 (bandbreedte € 246.295 – € 272.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.

Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Stieltjeskanaal WZ 28 adviseren wij een bod van € 268.312 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stieltjeskanaal WZ 28 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjeskanaal WZ 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjeskanaal WZ 28 ligt rond € 263.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stieltjeskanaal WZ 28?

Huishoudens in de buurt van Stieltjeskanaal WZ 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.