Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverzand 57

7833LG Nieuw-Amsterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.581
+11,5%
[ € 267.151 – € 340.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.656[ € 293.708 – € 324.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.581 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds juli +1,0%
+€ 31.26512 maanden +11,5%
+€ 21.64712 mnd vs. NL +7,9%
Zilverzand 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.581 voor Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.656. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.581.

Verwachte verkoopprijs Zilverzand 57
€ 308.656[ € 293.708 – € 324.624 ]
Verkoper houdt over€ 304.011−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.979+€ 8.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.011

Wat is de vraagprijs?

Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs Zilverzand 57
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 551.700[ € 235.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverzand 57 adviseren wij in een bod van € 308.656, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.581+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.656+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.089+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverzand 57 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 303.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverzand 57

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.581
Verwachte verkoopprijs€ 308.656
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazepad 30, 7833CV Nieuw-Amsterdam
Hazepad 30
1977 · 87 m²
€ 184.358
Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverzand 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Amsterdam-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverzand 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam waard?
Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.581 (bandbreedte € 267.151 – € 340.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam?
Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Zilverzand 57 adviseren wij een bod van € 308.656 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverzand 57 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverzand 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zilverzand 57 ligt rond € 303.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverzand 57?
Huishoudens in de buurt van Zilverzand 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.