Woningwaarde Hunzeweg 11

9657PC Nieuw Annerveen

89 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.635Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 323.488

+7,6%

[ € 284.669 – € 362.307 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 317.913[ € 302.017 – € 333.809 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 329.161[ € 312.588 – € 345.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.488 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 22.94512 maanden +7,6%+7,6%

+€ 10.20012 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Hunzeweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.488 voor Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 329.161. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.488.

Verwachte verkoopprijs Hunzeweg 11

€ 329.161[ € 312.588 – € 345.492 ]

Verkoper houdt over€ 324.290−€ 4.871 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 337.894+€ 8.733 kosten koper

Verkoopprijs€ 329.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 324.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 317.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzeweg 11

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 317.913[ € 302.017 – € 333.809 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzeweg 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 329.161, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.913 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.488+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 329.161+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 345.619+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzeweg 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 317.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 323.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 162.000€ 485.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.641/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.641

Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.488

Verwachte verkoopprijs€ 329.161

Verwachte vraagprijs€ 317.913

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtNieuw-Annerveen→

PlaatsNieuw Annerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Annerveen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (14%)

C (23%)

D (9%)

E (5%)

F (23%)

G (23%)

Wonen in Nieuw-Annerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Annerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.488 is Hunzeweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Annerveen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hunzeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen.

Wat is Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen waard?

Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.488 (bandbreedte € 284.669 – € 362.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Annerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen?

De verwachte vraagprijs van Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen is in juni 2026 € 317.913 (bandbreedte € 302.017 – € 333.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.

Hoeveel moet ik overbieden op Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen?

Voor Hunzeweg 11 adviseren wij een bod van € 329.161 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hunzeweg 11 in Nieuw Annerveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzeweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Annerveen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hunzeweg 11 ligt rond € 323.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hunzeweg 11?

Huishoudens in de buurt van Hunzeweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).