Woningwaarde Hunzeweg 10

9657PD Nieuw Annerveen

182 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.073Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 559.293

+7,9%

[ € 492.178 – € 626.408 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 550.817[ € 523.276 – € 578.358 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 567.899[ € 539.498 – € 596.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.293 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 40.88412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 22.57412 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Hunzeweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.293 voor Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 567.899. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.293.

Verwachte verkoopprijs Hunzeweg 10

€ 567.899[ € 539.498 – € 596.287 ]

Verkoper houdt over€ 560.402−€ 7.497 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.407+€ 13.508 kosten koper

Verkoopprijs€ 567.899

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 550.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzeweg 10

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 550.817[ € 523.276 – € 578.358 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 646.917[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzeweg 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 567.899, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.817 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.293+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 567.899+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.294+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzeweg 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 550.817 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 559.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 759.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.293

Verwachte verkoopprijs€ 567.899

Verwachte vraagprijs€ 550.817

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtNieuw-Annerveen→

PlaatsNieuw Annerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Annerveen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (14%)

C (23%)

D (9%)

E (5%)

F (23%)

G (23%)

Wonen in Nieuw-Annerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Annerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.293 ligt Hunzeweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Annerveen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hunzeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen.

Wat is Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen waard?

Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.293 (bandbreedte € 492.178 – € 626.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Annerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen?

De verwachte vraagprijs van Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen is in augustus 2026 € 550.817 (bandbreedte € 523.276 – € 578.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen?

Voor Hunzeweg 10 adviseren wij een bod van € 567.899 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hunzeweg 10 in Nieuw Annerveen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzeweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Annerveen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hunzeweg 10 ligt rond € 559.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hunzeweg 10?

Huishoudens in de buurt van Hunzeweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).